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　　项目位于唐镇极核✿★ღ，2号线唐镇站地铁口✿★ღ，是唐镇目前最好的在售地块✿★ღ，也是离地铁站最近的项目✿★ღ，堪称唐镇压轴之作✿★ღ。周边汇聚两大核心商业✿★ღ，优质学校✿★ღ，优质医疗✿★ღ。

　　从示范区的打造上来看贝博ballbet✿★ღ，保利打造了度假感氛围✿★ღ！采用了国际度假酒店的打造手法✿★ღ，从门头✿★ღ、具有海蓝色的水景海岛感的花园植物丰富艺术品的植入✿★ღ，以及非常亮眼的上海首个浮雕水景艺术卡座✿★ღ，营造轻松✿★ღ、惬意的氛围✿★ღ，像这样的松弛场景在项目中数不胜数✿★ღ，给到客户强烈的度假感和松弛感✿★ღ。

　　作为保利TOP产品系天系的全新品牌✿★ღ，也是上海首个天奕作品✿★ღ，保利天奕这次提出了“新奢松弛”的创新概念✿★ღ，我们在实地探盘后总结了五大“新”亮点✿★ღ：

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　　并且这次项目还带来了很多“上海首发”的产品设计✿★ღ，不仅是唐镇✿★ღ，更可以说是引领张江乃至浦东的产品力✿★ღ！

　　从建筑上来看✿★ღ，入口巨大的圆形穹顶✿★ღ，参照度假酒店的方式做了一个非常不一样的精神空间✿★ღ；以“灯塔”为原型的售楼处✿★ღ，也带给人一种神圣光辉的仪式感✿★ღ。

　　示范区运用了大量的奢石✿★ღ、金属✿★ღ、布艺✿★ღ、玻璃等元素✿★ღ，从色彩上来看✿★ღ，巧妙的选用了白✿★ღ、棕✿★ღ、灰等偏暖✿★ღ，偏灰的色彩✿★ღ，很好展现了项目想要呈现的松弛愉悦的氛围✿★ღ。

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　　项目以国际风格开创张江全新的美学封面✿★ღ，采用蓝灰色玻璃+仿石铝板+艺术涂料材质✿★ღ，穿插优雅线条✿★ღ，让建筑这张“脸”看起来更高级✿★ღ。

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　　项目归家门庭气派非凡✿★ღ，并通过石材✿★ღ、铝板元素✿★ღ，构建出极具质感的空间和松弛氛围✿★ღ，令张江的归家仪式感焕然一新✿★ღ。

　　建筑立面转角处匠心设计约270度转角飘窗✿★ღ，打破传统方正格局✿★ღ，拓宽视野边界✿★ღ，将窗外美景尽收眼底✿★ღ。

　　这次从公区到室内部分空间✿★ღ，保利天奕都运用了奢石材料机械动力✿★ღ。✿★ღ，通过全球各地的选型和空间设计的搭配✿★ღ，突破传统奢华的堆砌✿★ღ，去营造视觉上更轻盈的新奢美学✿★ღ。

　　我们还能看到很多情绪价值的设计✿★ღ，譬如豪宅专属定制化的符号设计✿★ღ，融入到建筑电玩网✿★ღ、景观和空间✿★ღ，给到业主极强的身份感和标签感✿★ღ。

　　片区内带会所的项目就屈指可数✿★ღ，保利天奕约1500m²奕CLUB会所✿★ღ，仅一张效果图就让整个张江会所设计进入next level✿★ღ！功能性足以媲美3000万级豪宅✿★ღ！

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　　龄球/砂壶娱乐空间✿★ღ，高压氧舱桑拿等放松空间✿★ღ，七大功能空间✿★ღ，十大休闲场域✿★ღ，都是上海都极为罕见的设施✿★ღ！

　　尤其是高压氧舱是很多国际私人俱乐部或高端养生馆才有的配置✿★ღ，通过增加血氧含量✿★ღ，有效缓解疲劳✿★ღ，为快节奏的工作之后提供深度的身体修复✿★ღ。其次✿★ღ，很多高奢酒店才会配置桑拿房✿★ღ，在高温和蒸汽的包裹中释放压力✿★ღ，加快新陈代谢✿★ღ。

　　随着城市节奏变快✿★ღ，当下市场不少项目都在寻求松弛感豪宅的创新✿★ღ，但很少有项目像保利天奕这样把松弛和度假做到纯粹极致✿★ღ。

　　它不是放几把躺椅✿★ღ、几把遮阳伞的形式主义✿★ღ，而是打造了一整个“微度假体系”✿★ღ，从嗅觉✿★ღ、视觉✿★ღ、听觉✿★ღ、触觉的五感✿★ღ，构建一个前所未有的✿★ღ，全龄共享的参与式景观✿★ღ。

　　规划上这次带来了很大的亮点是电玩网✿★ღ，紧贴项目地块有一个约1.7万方的休闲绿地✿★ღ，保利天奕采用了内外一体化开发手法✿★ღ，主动向绿地退让10米贝博ballbet✿★ღ，在城市与社区之间✿★ღ，打造一条半开放的公园界面✿★ღ，柔化了社区和城市的边界✿★ღ。

　　未来业主回家✿★ღ，出了地铁口✿★ღ，就能看到绿草如茵的景观✿★ღ，快速进入安静舒适的居住氛围✿★ღ。日常下楼就是公园✿★ღ，能享受亲子✿★ღ、休闲等丰富的度假功能✿★ღ。

　　这次保利非常巧思的一个点在于✿★ღ，它把目光放置全球具有度假感的花园场景✿★ღ，打造出米勒花园✿★ღ、巴厘岛岛屿水院✿★ღ、红酒派对花园✿★ღ、森林浴花园以及毕加索儿童乐园五大花园✿★ღ。

　　把相距几千公里的旅行目的地搬到家楼下✿★ღ，再搭配西地块多功能的架空层✿★ღ，营造更加纯粹的度假感✿★ღ，这在上海实属罕见✿★ღ！

　　保利天奕在植物的选取上也非常考究✿★ღ，精选全球度假植物✿★ღ，打造了八大乔木主题林带✿★ღ，呈现四季不同景观✿★ღ。

　　市面上很少项目会关注灯光设计✿★ღ，但其实运用好光✿★ღ，就能营造出完全不同的度假感✿★ღ。保利天奕以度假酒店为灵感去定制灯光的色度✿★ღ、明度✿★ღ，夜晚在园林散步也非常舒服宜人✿★ღ。

　　在参观样板间的过程中看到✿★ღ，保利天奕在精装上做了巨量创新✿★ღ！这个部分最能彰显它的“新奢主义”✿★ღ。我们归纳了7个新亮点✿★ღ：

　　美妆龙头可以一键切换上下角度可调的出水✿★ღ，内涵VC净化器滤芯✿★ღ，不仅带来更亲肤的水质✿★ღ，还能够有效清洁各种化妆用品✿★ღ；

　　充分考虑业主的个性化需求✿★ღ，在电视背景板提供了新潘多拉贝博ballbet✿★ღ、云中翡翠✿★ღ、弗朗明戈金三种结晶釉面岩板选择✿★ღ，成本更高✿★ღ，施工难度也更大✿★ღ。

　　另一方面✿★ღ，建面约100/122/137m²户型均可通过非承重墙改造✿★ღ，创造X+1创意空间✿★ღ，可以是房间✿★ღ，也可以减掉承重墙秒变大横厅✿★ღ，功能随心所欲✿★ღ。

　　厨房台面还做了高低台设计✿★ღ，考虑到烹饪和备菜对不同操作高度的需求✿★ღ，减少弯腰对身体的损伤✿★ღ，这种产品颗粒度真的令人惊艳✿★ღ！

　　部分进口的安第斯雪景✿★ღ、万象山河✿★ღ、冰川蓝✿★ღ、云朵拉灰等等名贵奢石点缀✿★ღ，不是材料的堆砌✿★ღ，而是通过设计营造相得益彰的美感✿★ღ。

　　客厅采用了四边弧形天花造型✿★ღ、主卧树叶拼花地板✿★ღ、次卧鱼骨拼地板✿★ღ、精致优雅的骨骼线设计✿★ღ，可能小小的弧面转角就要花费更大成本和耗材✿★ღ，只为呈现更美的视觉效果✿★ღ。

　　首先是高容空间✿★ღ，达到同级天花板✿★ღ。以100m²户型为例✿★ღ，总收纳量高达17.66m³✿★ღ，而一般户型只能做到14-15m³✿★ღ。

　　卫浴空间✿★ღ，把护肤✿★ღ、备品✿★ღ、小型清洁✿★ღ、展示用品✿★ღ、常用梳洗做了细致规整✿★ღ，女主人繁多的化妆品也能井井有条✿★ღ；

　　厨房巧妙划分了餐具储藏区✿★ღ、调味品放置区✿★ღ、餐具存放区✿★ღ、展示物品放置区✿★ღ、备品收纳区✿★ღ，告别锅碗瓢盆杂乱无章✿★ღ；

　　尤其还做了大容量的餐边柜✿★ღ，包括展示品✿★ღ、小家电✿★ღ、常用物✿★ღ、酒品零食✿★ღ、冰箱储存✿★ღ、备品6大收纳区✿★ღ，简直是强迫症的福音✿★ღ！

　　精装标准上贝博ballbet✿★ღ，这次保利也是大手笔✿★ღ，标配博世厨电五件套✿★ღ、尤其是建面约162m²户型采用了顶豪专属的嘉格纳四件套✿★ღ；卫浴五金配置高仪科勒✿★ღ；洁具采用了唯宝等百年奢牌✿★ღ，奢华感与分量感十足✿★ღ！

　　室外空间✿★ღ：打造了入户识别门禁+电动门无接触归家✿★ღ，儿童乐园高峰时段陪玩管家+高清摄像头✿★ღ，非机动车热成像摄像头+烟感+喷淋灭火装置✿★ღ，三大维度保证便捷安全的公共空间✿★ღ。

　　室内空间✿★ღ：引入了全屋智能家居系统✿★ღ，能通过App✿★ღ、中控✿★ღ、语音三大方式✿★ღ，调节全屋智能家居✿★ღ，包括客厅灯光✿★ღ、空调✿★ღ、地暖✿★ღ、新风✿★ღ、客厅和主卧窗帘等场景✿★ღ。

　　据统计上海700-1000万级新房项目✿★ღ，全明梯厅大部分都是大户型豪宅专属✿★ღ，即便是均价20万的顶豪✿★ღ，也很少实现这种设计✿★ღ。

　　它的优势也很明显✿★ღ，通风采光俱佳✿★ღ，视觉通透✿★ღ，功能复合化✿★ღ；其次创造尊崇的仪式感✿★ღ，节能环保✿★ღ，同时最大限度降低安全隐患✿★ღ。

　　建面约122㎡/137㎡户型✿★ღ，实现类一梯一户的越级体验✿★ღ，这是仅在2000万大平层才会出现的“稀有款”✿★ღ。不仅尊崇感拉满✿★ღ，更能实现全明梯厅+户内玄关“双玄关”的“隐形扩容”✿★ღ，雨伞✿★ღ、换鞋等动作都能在梯厅一次性完成✿★ღ。

　　保利天奕首推建面约100平3房✿★ღ，122/137平4房✿★ღ，款款堪称“王牌户型”✿★ღ，不仅把每平米利用到极致✿★ღ，更在采光电玩网✿★ღ、附赠等维度实现全方位突破✿★ღ。

　　半开放式厨房设计✿★ღ，不仅让视觉延伸至客厅的每一寸角落✿★ღ，更让你在做羹汤时✿★ღ，一转身便能与在客厅的家人交谈✿★ღ，增进了家庭成员的情感互动✿★ღ。

　　无论是国外还是国内✿★ღ，城市发展一定离不开产业的支撑贝博·体育(ballbet)✿★ღ，✿★ღ，而反过来产业也会带动区域板块价值的狂飙✿★ღ。唐镇就背靠着张江科学城这座“大山”✿★ღ，享受强劲产业带动效应✿★ღ。

　　宏观战略来说贝博ballbet✿★ღ，张江作为中国“硅谷”✿★ღ，承载着“打造具有全球影响力的科技创新中心核心承载区”和“建设张江综合性国家科学中心”战略任务✿★ღ，是上海市实现“科教兴市”战略的重要阵地✿★ღ，同时也是上海“十四五”重要的增长极✿★ღ。

　　2023年✿★ღ，张江集成电路✿★ღ、生物医药✿★ღ、人工智能三大先导产业营收高达4300亿元✿★ღ，几乎是浦东约1/3的总产值✿★ღ，而你再看浦东的GDP预计近两年即将超过天津全市✿★ღ，就知道张江放置在全国的地位✿★ღ。

　　张江另一个核心优势✿★ღ，不仅仅是从业人口在全市科创板块中位列第一（约50万）✿★ღ，更在于人口的“高端”背景✿★ღ。这里不仅浓缩了上海50%的创业类海外高层次人才贝博ballbet✿★ღ，上海每10个硕博菁英✿★ღ，就有一个工作在张江✿★ღ！几乎走在路上✿★ღ，到处都是985✿★ღ、211以及全球名校尖子生✿★ღ。

　　在科创企业上✿★ღ，张江几乎是外资研发机构和科创板上市企业的首选地电玩网✿★ღ。中芯✿★ღ、韦尔半导体✿★ღ、紫光展锐✿★ღ、罗氏中国✿★ღ、帝斯曼中国总部✿★ღ、辉瑞✿★ღ、英伟达✿★ღ、微软等知名企业✿★ღ，堪称中国版的硅谷“名人堂”✿★ღ。

　　上海几乎没有一个产业板块能有张江这么恐怖的产业效应✿★ღ！强大的产业能级背后✿★ღ，不仅是区域发展潜力的持续拔升✿★ღ，也必将释放出大量的高端居住需求✿★ღ，为唐镇火爆的市场奠定扎实基础✿★ღ。

　　这幅唐镇地王✿★ღ，能引起保利✿★ღ、中海✿★ღ、华润✿★ღ、金茂✿★ღ、招商等头部房企的争夺之战✿★ღ，一大原因就在于它处在整个唐镇更好的位置✿★ღ，地铁电玩网✿★ღ、商业✿★ღ、公园✿★ღ、教育✿★ღ、医疗全部是区域顶配✿★ღ。

　　地理位置来看✿★ღ，保利唐镇项目直线米✿★ღ，过个马路就是地铁1号口✿★ღ，是唐镇核心贝博ballbet✿★ღ、周边成熟度优越的地块✿★ღ。

　　2号线不用多说✿★ღ，上海地铁的绝对“王者”✿★ღ！从项目出发3站张江高科✿★ღ，9站陆家嘴✿★ღ，连缀包括陆家嘴✿★ღ、南京东路路✿★ღ、人民广场✿★ღ、南京西路✿★ღ、中山公园✿★ღ、天山6大顶级商圈✿★ღ，贯通4个国际商务区✿★ღ，南北互连两大国际机场和虹桥火车站✿★ღ，“奢华”程度不言而喻✿★ღ。

　　项目南侧紧邻高科东路贝博ballbet体育✿★ღ，✿★ღ，横穿张江核心区终抵世博✿★ღ，附近还有外环高架✿★ღ、华夏高架✿★ღ、龙东高架3大快速路网✿★ღ，能够迅速触及上海市中心核心板块✿★ღ。

　　商业方面✿★ღ，项目一街之隔阳光天地✿★ღ，步行约500米有恒生万鹂广场✿★ღ，囊括盒马贝博✿★ღ。✿★ღ、永辉等商超✿★ღ，已经比较成熟✿★ღ，满足日常生活所需✿★ღ。周边也有山姆会员店✿★ღ、唐镇印象汇✿★ღ、龙阳路TOD✿★ღ、广兰路TOD综合体等大型商业也如火如荼建设中✿★ღ，待建成后将形成更加丰沛的商业配套✿★ღ。

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　　教育资源上✿★ღ，项目北侧有浦东第一梯队公立福山唐城外国语小学✿★ღ，市示范幼儿园东方幼儿园唐城部✿★ღ，不远还有头部八校之一的建平培德实验中学✿★ღ，口碑和教育水平都在上海名列前茅✿★ღ。

　　医疗方面✿★ღ，周边有在建的上海胸科医院唐镇院区✿★ღ、上海中医药大学附属曙光医院两家三甲医院✿★ღ，也有上海浦中中医院✿★ღ、浦东新区人民医院发动机✿★ღ！✿★ღ，能提供便捷的就医资源✿★ღ。

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　　除此之外✿★ღ，保利唐镇项目的一大看点是项目门口还自带约1.7万方的休闲公园✿★ღ，预计会引入多元化的休闲功能✿★ღ！项目西部还毗邻生态风貌区✿★ღ，包括唐城绿地文化公园电玩网✿★ღ、唐镇公园✿★ღ、唐丰公园✿★ღ。浦东运河✿★ღ、川杨河✿★ღ、张家浜等六重丰富水系环绕✿★ღ，未来预计人均绿化将达到约17m²✿★ღ，近乎于全市的2倍✿★ღ，生态资源极其优越✿★ღ。

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　　综合来看✿★ღ，保利唐镇项目周边已形成成熟的生活氛围✿★ღ，加持2号线地铁口✿★ღ，张江✿★ღ、陆家嘴通勤时间更快✿★ღ，是目前唐镇配套条件更好的项目✿★ღ。

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